• 平均每人30年期固定利率抵押贷款合约利率通知贷款余额(766,550美元或以下)从6.13%上升至6.14%
• 本周住房贷款再融资申请下降了3%，但仍比去年同期高出186%。
• 购买房屋的抵押贷款申请本周增长了1%，比去年同期增长了9%。

抵押贷款利率上周小幅上升，但这足以让一度炙手可热的再融资市场降温。美国抵押贷款银行家协会(mortgage Bankers Association)经季节性调整后的指数显示，受此影响，本周抵押贷款申请总量下降1.3%。

符合贷款余额(766,550美元或以下)的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从6.13%上升至6.14%，首付20%的贷款的平均合同利率从0.57(包括起始费)上升至0.61。该利率比一年前同期高出139个基点。

上周公布的数据显示，尽管通货膨胀率继续下降，但美国经济仍在稳步增长。因此，抵押贷款利率小幅上升，”MBA高级副总裁兼首席经济学家Mike Fratantoni在一份新闻稿中说。

本周住房贷款再融资申请下降了3%，但仍比去年同期高出186%。目前，绝大多数借款人的抵押贷款利率远低于5%，但那些在过去一两年里购买了房屋的人可能会从再融资中受益，以达到目前较低的利率。

购买房屋的抵押贷款申请本周增长了1%，比去年同期增长了9%。秋季市场似乎确实有所回暖，像Redfin这样的房地产经纪公司在过去几周报告了更多的家庭旅游。然而，一些买家可能在场外观望，预计未来几个月利率会进一步走低。

Fratantoni补充说:“新房和现房的库存在2024年期间一直在增加，这意味着潜在买家有房产可以看，现在抵押贷款利率有所降低，从而提高了他们的负担能力。”

随着中东冲突升级导致债券收益率下降，抵押贷款利率本周开始再次小幅走低。随着至关重要的月度就业报告的发布，利率的下一个重大变动可能会在周五出现。